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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Toplage

Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus wurde 1990 fertig gestellt und geschmackvoll im Detail ausgestattet. in den Wohn- und Nutzräumen sind edle Sollnhofer Bodenplatten verlegt, die Kinderzimmer wurden mit Teppichboden versehen und die Badezimmer sind in Marmor gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein behagliches Wohnklima. Halbetagen und eine hohe Raumhöhe geben ein großzügiges Gefühl "offenen Wohnens". Der Elternbereich ist durch einen Vorraum leicht abgeschirmt vom familiären Trubel. Dort befindet sich neben dem Schlafzimmer ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Ein Kaminzimmer (offener Kamin) bietet im Winter, neben dem repräsentativen Wohnzimmer, eine der vielen kuscheligen Rückzugsmöglichkeiten.
Im Halbgeschoss des UG befindet sich ein großzügiger Gästebereich mit Miniküche und Bar. Große Terrassenflügeltüren führen auf eine vom Garten unzugängliche Terrasse. Eine Sauna mit Duschen und WC lassen die Möglichkeit zu, aus dem Gästebereich einen Wellness Bereich zu gestalten.
Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich im Souterrain mehrere Räume mit Tageslicht, mit insgesamt 90 qm, variabel zu gestalten als Einliegerwohnung, Praxisräume oder Büro. Separater großzügiger Eingang.
Das über 2000 qm große nicht einsehbare Grundstück ist liebevoll bepflanzt und teilweise von altem Baumbestand umgeben. Zwei aneinander stehende Gartenhäuser bieten viel Platz für Gartengeräte, Holzvorräte und mehr.

Lagebeschreibung

Deggendorf - das Tor zum Bayerischen Wald, mit seinem hohen Freizeitwert - ist hervorragend angebunden an das Verkehrsnetz, z.B. 45 Minuten zum Flughafen. Das Haus liegt in einer Sackgasse, absolut ruhig gelegen mit wunderbarer Fernsicht in Süd-Westausrichtung. Es ist teilweise umgeben von altem Baumbestand. Viele Terrassen und Sitzmöglichkeiten auf 2.000 qm erlauben es, sich bei jeder Witterung ein Plätzchen zum Entspannen auszusuchen.
Ein Bäcker, Getränkemarkt und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Hervorragend angebunden an das Verkehrsnetz, aber nah genug am Zentrum, um auch zu Fuß in die Ortsmitte gehen zu können.

Ausstattung

Ziegelbauweise. Sollnhofer Bodenplatten, Einbauküche, weitere Einbauten im Eßzimmer, Marmorbäder, hochwertige Armaturen (Vola), offener Kamin, Fußbodenheizung, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Doppelgarage, Einliegerwohnung (separater Eingang), Granit im Außenbereich (Terrassen und Treppen).

das Expose zum download hier: